徐州各板块最新地价公布！宅地分10档……

快看你家所在板块，最新地价多少钱？

近日，徐州市自规局官网公布《徐州市市区公示地价更新成果》：为适应房地产市场变化形势，充分发挥价格杠杆在土地资源配置和节约集约利用中的引导作用，根据上级有关文件要求，我市完成了《徐州市市区公示地价更新成果》现予以公布。基准地价和标定地价成果自公布之日起实施。

徐州市市区建成区及近期规划区，含贾汪区主城区、大吴片区和潘安湖片区、铜山部分镇区等周边区域，涉及徐州市鼓楼区、云龙区、泉山区、徐州经济技术开发区、港务区、铜山区和贾汪区，区域总面积约880平方公里。

用地类型包括商服、住宅、教育、医卫、工业等8个方面，其中大家最关注的——住宅用地，2024年度地价表共分为10档，1500-17800元/㎡。（注：是地面地价，不是楼面价）

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一级宅地：地面基准地价17800元/㎡，容积率2.2

分布在西区、北区、经开区、南区、新城区，主要包括淮海新城东部、植物园、奔腾大道、下淀、五山公园、金龙湖、翠屏山、高铁新城、新城区惠民花园、塘坊、食品城、七里沟、欣欣路北、翟山等板块。

分布在南区、西区、北区、城东，主要包括铜山万达、大学路、淮海新城西部、九里山以北、北三环以南、琵琶、东湖新城等板块。

分布在南区、高新区、城北、经开区、东南片区，主要包括铜山区政府、高新区驿城、欣欣路南、九里湖、北三环以北、金山桥、大黄山、大庙、潘塘等板块。

主要包括城南的娇山湖、高新区南(高速北)，城西的汉王，以及经开区运河北等板块。

主要包括城东南的方特-张集，城南的台上、三堡、棠张，城西的大彭镇，港务区的柳新镇，城北的茅村镇，贾汪的潘安湖，经开区徐庄镇等板块。

主要包括贾汪新城区、大吴等板块。

主要包括贾汪老城、工业园、凤鸣海等板块。

值得注意的是，以上基准地价为地面地价，不是楼面地价！（楼面地价=地面地价/容积率）

此次还公布了2024年度国有建设用地标定地价，更具体地展示了各板块主要小区、商场等项目周边的地价！这也是公开市场条件下形成的客观合理价格。

60个小区周边标定地价表

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从图中可见，每个小区代表着周边的标定区域。我们找几个典型区域来看看：