徐州这些小区物业登上年度榜单，业主笑了！

买房前看房企，买房后看物业，物业，对房价也有一定的影响。

近日，2025全国物业满意度调查100强企业榜单曝光，其中前五的分别是：万科物业、绿城服务、融创服务、招商积余、龙湖智创生活。

6-10名分别是：金地智慧服务、保利物业、鑫苑服务、雅生活服务、新城悦服务。

而前10的物业很多已经服务徐州的小区，他们所服务的小区不仅颜值很高，房价也领先板块内不少小区，让其他业主羡慕不已。

01.

万科物业

很多人都说过一句话：一辈子总要住一次万科，就知道万科在大家心中的地位。

2012年万科首入徐州，13年来打造了万科城、万科翡翠天地、万科淮海隐秀、万科翡翠之光等优质小区，加上万科物业的加持，每一个都是二手市场的扛把子。

目前万科在徐州主城有5家楼盘在售，涵盖大平层、院墅、小高层等，想要买什么样的改善产品TA都有。

万科昆吾：项目在新城区打造大平层高端改善项目，约3000㎡的吾·lounge会所已投入运营，实景更是颜值担当。

万科·吾山：项目在前段时间已经迎来首批交付，这也是徐州近几年唯一在售的山居别墅，吸引了一大批终极改善买房人前来买房。

万科檐语间：该项目可以说是从首开就一直爆火，且打造的实景师范区同样颜值爆表，商业也已经提前运营。

万科翠湾中城：项目先后两次迎来交付，打造的景观不要太丰富，内部交付了7座公园、5大配套设施，实景直接叫板片区2万+楼盘。

招商万科山水间：项目以洋房和小高层为主，小区已经交付了一批又一批，实景品质可见。而且还是万元盘中，少有的配备会所的项目。

02.

绿城服务

绿城的口碑大家也是有目共睹的，这几年绿城物业也服务徐州越来越多小区。

比如云龙湖旁豪宅紫薇公馆，就由绿城出品，打造低密纯合院，打破徐州豪宅产品天花板。绿城物业同样也服务像东方润园等其他高端楼盘，现在还有绿城服务的不少新盘在售。

颐和源璟：该项目位于市中心板块，紧邻少华街小学，打造了14栋15-17F的小高层，在市区属于极低密。

该项目已经迎来两次交付，实景很不错，自带有一个建面约1300㎡的大型会所，涵盖泳池、健身、瑜伽多种功能，而且还是由绿城服务。目前项目在售建面约122-205㎡房源，成交价2.2-2.6万/㎡。

明月春晓：项目位于位于云龙区翠屏山板块，也是由绿城物业服务。目前所剩房源不多，主力在售建面约115-143㎡房源，均价1.38万/㎡。

03.

招商积余

招商物业在地产界也是有口皆碑，经常登上各大榜单。

招商在徐州打造过不少项目，已交付的小区有招商臻园、招商央玺、招商雍华府，都是区域同类小区中，房价较高的。

目前招商在徐州有两家楼盘在售，都位于新城区：

雍润府：项目位于大龙湖南岸，在售建面约119-140㎡房源，单价9000多元/㎡起，性价比非常高，还是现房。

招商序：项目位于CBD板块，也是徐州知名豪宅之一，已经公开了实景示范区、会所、地库、实体样板间，颜值、品质在线。目前主力在售建面约199㎡、264㎡的房子，单价1.8万/㎡起。

04.

保利物业

保利物业的服务一直在线，这次登榜也不意外。

保利2017年首入徐州，8年间也在徐州打造了不少优质项目：水沐堂悦、保利和府等等，保利物业的良好服务也给买房人带来更好居住体验。

目前保利在徐州有两大在售楼盘，分别是保利建发天瑞和保利学府，都是非常受欢迎的项目。

保利建发天瑞：项目位于云龙湖板块，也是不可多得的高改项目。目前天瑞的外立面、架空层、入户大堂等均已实景呈现，颜值颇高，项目只有洋房在售，建面约143㎡-178㎡，毛坯交付，均价2.7万/㎡。（物业为建发物业）

保利学府：项目已经公开了1万多㎡的实景，将亭台楼榭、水景、廊桥、儿童乐园串联起来，一步一景，除此之外还配建了一座生活馆，集社交玩乐、运动休闲于一体。

目前项目在售小高层和洋房，建面约110-165㎡，毛坯单价8000多元/㎡起。