火速！徐州一新盘，规划曝光！拿地才20天...

2025-7-18 14:17:23 来源：彭城房哥评论：0

拿地20天就火速公开，徐州这个新盘速度太猛了！

刚刚，云龙湖东，紫薇公馆附近的——孟庄A地块规划曝光，将打造6-8层洋房、11层小高层，只有112套房，平均户型建面约155㎡，带挑空平台、空中共享平台、架空层，预计也是第四代！

果然又是一个穷人买不起的楼盘！具体规划细节，我们一起来看下：

1、住宅计容1.738万㎡，打造112套房，平均建面约155㎡左右。

2、总共打造5栋楼，一栋6层、一栋8层、一栋6+1层、两栋10+1层。

3、小区内将打造2093㎡的架空层，还有风雨连廊。

4、内部打造1949㎡的挑空平台，平均每户17㎡左右，预计这也是座户户有露台的四代洋房社区。

5、该项目还有1014㎡的空中共享平台。

6、共有148个机动车位，车位配备1:1.3。

据悉，上个月，这块地才刚刚被拍卖！当时竞争还是非常激烈的，当时孟庄A地块被多家房企争抢，竞价12轮，最终被江苏绿旺置业（编者注：绿城管理）拿下，溢价率8.6%，成交总价1.388亿元，成交楼面地价7928元/㎡。

这是最近1年半，徐州市区唯一溢价成交的住宅地块，大大提振了土拍市场信心。

该地块地处南三环孟庄板块，除近享泉山森林公园、云龙山等优越的自然环境外，附近还拥有三胞广场、老矿大、徐州市三十四中学附属小学等配套资源。从容积率1.3、限高40米来看，预计打造低密洋房、叠墅产品。

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