仔细对比此前公布的规划草案，发现有几个重大变化！比如：东湖东部(大庙南单元)，草案中消失的高校用地（徐医大新校区原拟选址），在获批的规划中再现；大黄山片区，规划草案中地铁2号线延长到大庙北站，被取消恢复最初规划；高铁站东片区，规划草案1号线延长段增设的凤凰山站，也不见了！规划范围：北至城东大道，南至陇海铁路西至淮徐高速，东至徐贾快速路。总用地面积约6.65平方公里。即凤凰山板块+凤凰湾产业园区。
功能定位：徐州市城市次级中心重要承载区、经开区产业升级转型创智平台。
空间结构：
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地铁规划：规划地铁1号线东延、S1号线，从该板块并线经过。规划草案原来设有3站：凤凰站、小山站、孤山站，但在获批的规划图上，凤凰站不见了。住宅规划：凤凰山板块规划为居住、商业、科研区，目前已有中南和平府、中南和平君启、合景珑樾东方等小区已上房，还有一个新盘——凤凰原已经开盘。而已经拍卖未开发的地块，还有5块！片区北部、凤凰山小学旁，还规划多块住宅用地。学校规划：除了已建成的凤凰山小学，该板块还规划新建2所小学+1所初中，其中和平路南新建小学+初中，创业路以北规划新建小学。其它规划：商业、科研用地，主要集中在片区西北部，靠近高铁站东广场；和平路南，还规划一块规模较大的医院用地！规划范围：北至陇海铁路，南至昆仑大道北侧，西至京沪高铁和淮徐高速，东至龙蟠大道，总用地面积约12.02平方公里。即大湖水库+东湖新城西半部。
空间结构：
东湖景区规划：东湖景区只有北半侧湖面，南半侧没有显示湖面，只显示为绿色的公园绿地。环湖及中轴线两侧集中规划了商业、商住及文化设施用地。地铁规划：规划地铁2号线在该片区设5站：高新路东、李井片区、城东商务区、东湖、徐贾路；规划地铁7号线在该片区设4站：大湖南、高新路、城东商务区、徐贾南路；2条线交汇于城东商务区站（华润公元九里东南角）。
学校医院规划：东湖片区共规划9所2中小学，其中高铁东城三期旁新增2所、美的云与湖旁新增1所、东湖南部新增4所；规划3家医院，其中1个为大型医院，位于板块东南角。住宅用地规划：目前东湖新城在售楼盘有2个：美的云与湖、东湖上璟，房价最低6000+起。而存量地块还有10宗，都是城投托底地块。此外，在大湖水库以东、东湖新城南部，还规划有大量住宅用地。
规划范围：北至陇海铁路，南至昆仑大道东延段，西至龙蟠大道，东至G206国道南延段，总用地面积约9.97平方公里。即东湖新城东部片区。功能定位：淮海经济区生物医药与大健康产业标杆区、徐州未来产业发展重要承载地。最大变化：位于片区南部、东湖天城东南侧的高校用地重现！几年前曾曝光徐州医科大学新校区选址该地块，但之后没了进展，而去年10月公示的规划草案中，该地块显示为一类工业用地。而现在获批的正式规划中，重新显示为高校用地，意味着徐医东湖新校区还有戏？该片区其它规划基本没有变化，几乎都是工业用地，即东湖生物医药与大健康产业的研发、生产基地。地铁规划：规划地铁7号线通到这里，在片区内设3站：徐贾南路、大张路、终点站路庄村。规划范围：北至徐海路、南至陇海铁路、匹至徐贾快速路、东至G206国道南延段，总面积约 9.56平方公里。即大庙街道核心区。功能定位：产业兴、生态美、配套优、功能全的产城融合示范区。大庙街道是教育重镇、产业重镇，也是生态宜居之地。与此前规划草案相比，基本没有明显变化。
住宅规划：片区中心有大片住宅用地，目前建成的小区有：滨河新天地、美的翰林府、和平云璟、和平公馆、汇川府、未来之宸，以及众多的安置小区，都已经上房。另外徐工矿机东侧的和平路南地块、汇川府南地块，已出让未开发。规划未出让宅地，集中在侯中以南以东，以及大庙中学、未来之宸附近。
地铁规划：规划地铁2号线二期北延、1号线东延、S1号线，都经过大庙板块，并且在大庙站3线交汇！2号线二期在该片区设2站：城东新区站、大庙站。1号线东延在该片区设3站：孤山站、大庙站、安然片区站。S1号线与1号线并线，到大庙站后向北拐，与1号线分开。
商业规划：商业区主要集中在城东新区站、大庙站这2个地铁站附近。
学校规划：大庙是徐州最著名的教育名镇，侯集高中、侯集实验中学、大庙中学、侯集实验小学，以及徐州医药高职新校区，都在这里。除此之外，还规划新建一所小学，位置就在汇川府南侧，这将满足近年来大量新建小区孩子上学问题，分担侯集实小的压力。
产业规划：片区外围是大片的产业用地，比亚迪、徐工、联东U谷智造园、金为智谷产业园……大型企业和产业园云集，产城融合，是大庙板块蓬勃发展的基础。
规划范围：北至光伏路及城镇开发边界、南至徐海路、西至徐贾快速路、东至G206国道，总面积约7.69平方公里。功能定位：经开区东部城乡融合发展典范城市更新样板、商贸转型示范区。与之前公示的草案相比，最大的变化是，地铁2号线少延长1站！地铁规划：规划1号线二期、2号线二期、S1号线经过片区，在大庙站交汇。从大庙站出来：1号线向东设安然片区站；S1号线转向北，设安然片区北站；而规划草案中2号线从大庙站向北延1站至大庙北站，现在取消了，恢复徐州地铁原来的规划。
住宅规划：板块内已有多个安置小区，建成和在建的商品房主要有4个：华美东山悦、融创宸公馆、上东时代、融创淮海未来城，还有工人村地块已拍卖未开发。而最近刚拍卖的工人村居住A地块，城投托底，将要启动开发。规划未出让的住宅用地，集中开发区高中南侧、杨庄路沿线、大黄山中学北等地。
道路规划：规划草案中的乐业路北延隧道穿过安然山，但现在获批规划中，这个隧道被取消了。
学校规划：大黄山板块学校也多，已有开发区高中、大黄山中学、大黄山实小、城东实小等学校，规划将新建的中小学有1所，在安然片区。
商业规划：大黄山本来就是城东重要的市场集散地，片区定位就是商贸转型示范区，地铁大庙站附近的孤山市场未来将更新为现代商业区。
目前板块内多个地方已经成片拆迁，作为城市更新的样板，期待早日建成城乡融合发展典范。
