最新公布！徐州三区拆迁补偿标准曝光！

近期徐州多区发布《征地区片综合地价及地上附着物补偿标准更新成果社会稳定风险评估公开征求意见》，我们一起来看下。

按照新《土地管理法》及省自然资源厅工作部署，为进一步规范土地征收补偿安置行为，确保完善土地征收补偿机制，维护被征收土地农民的合法权益，根据《关于开展2025年征地区片综合地价调整工作的通知》文件要求，结合实际，对徐州市鼓楼区征地区片综合地价及地上附着物补偿标准进行更新，结果如下：  

一、徐州市鼓楼区征地区片综合地价补偿标准

（一）征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。  

（二）本标准适用于徐州市鼓楼区行政辖区范围内涉及征收集体农用地的补偿,并兼顾集体建设用地以及集体未利用地。  

（三）按照区片范围不打破行政村界线的原则划定征地区片。征地区片范围以公布的征地划定区片综合地价图为准。

鼓楼区将本辖区整体划定为一个区片，执行标准为综合地价54000元/亩，其中土地补偿费28000元/亩，安置补助费26000元/人。  

以上土地补偿费为征收旱地的价格，如征收涉及水田和菜地，每亩分别提高3000元和14000元。  

（四）征收集体建设用地参照所在区片集体农用地区片综合地价标准执行。征收集体未利用地参照所在区片集体农用地区片综合地价标准的0.7倍执行。涉及征收依法取得的集体经营性建设用地采用宗地地价评估的方式确定。  

（五）土地征收补偿安置费按照当地征地区片综合地价执行标准和征地面积的乘积计算。大中型水利、水电工程建设的征地补偿，原则上按照我省规定的征地补偿标准执行，如国务院规定的标准高于我省，执行国务院规定的标准。采煤塌陷地的征地补偿标准另行制定。

二、徐州市鼓楼区土地征收青苗和地上附着物等补偿标准

（一）青苗补偿标准

青苗补偿费按照相应耕地前三年平均年产值的0.5倍计算。

能够如期收获的不予补偿。征收其他农用地的青苗补偿费，参照征收邻近耕地计算；征收建设用地和未利用地的，无青苗补偿费。

（三）水利、公路、铁路工程建设征地补偿标准。原则上执行本文件规定的征地补偿标准，上级政府另行规定的，按上级规定执行。

三、本标准自2026年1月1日起实施。

附件：徐州市鼓楼区征地划定区片综合地价图

按照新《土地管理法》及省自然资源厅工作部署，为进一步规范土地征收补偿安置行为，确保完善土地征收补偿机制，维护被征收土地农民的合法权益，根据《关于开展2025年征地区片综合地价调整工作的通知》文件要求，结合实际，对徐州市泉山区征地区片综合地价及地上附着物补偿标准进行更新，结果如下：  

一、徐州市泉山区征地区片综合地价补偿标准  

（一）征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。  

（二）本标准适用于徐州市泉山区辖区范围内涉及征收集体农用地的补偿,并兼顾集体建设用地以及集体未利用地。  

（三）按照区片范围不打破行政村界线的原则划定征地区片。征地区片范围以公布的征地区片综合地价成果分布图为准。  

泉山区将本辖区整体划定为一个区片，执行标准为综合地价54000元/亩，其中土地补偿费28000元/亩，安置补助费26000元/人。  

以上土地补偿费为征收旱地的价格，如征收涉及水田和菜地，每亩分别提高3000元和14000元。  

（四）征收集体建设用地参照所在区片集体农用地区片综合地价标准执行。征收集体未利用地参照所在区片集体农用地区片综合地价标准的0.7倍执行。涉及征收依法取得的集体经营性建设用地采用宗地地价评估的方式确定。  

（五）土地征收补偿安置费按照当地征地区片综合地价执行标准和征地面积的乘积计算。大中型水利、水电工程建设的征地补偿，原则上按照我省规定的征地补偿标准执行，如国务院规定的标准高于我省，执行国务院规定的标准。采煤塌陷地的征地补偿标准另行制定。

二、徐州市泉山区土地征收青苗和地上附着物等补偿标准

1、青苗补偿标准

青苗补偿费按照相应耕地前三年平均年产值的0.5倍计算。

能够如期收获的不予补偿。征收其他农用地的青苗补偿费，参照征收邻近耕地计算；征收建设用地和未利用地的，无青苗补偿费。

按照新《土地管理法》及省自然资源厅工作部署，为进一步规范土地征收补偿安置行为，确保完善土地征收补偿机制，维护被征收土地农民的合法权益，根据《关于开展2025年征地区片综合地价调整工作的通知》文件要求，结合实际，对贾汪区征地区片综合地价及地上附着物补偿标准进行更新，结果如下：

一、贾汪区征地区片综合地价补偿标准

（一）征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。

（二）本标准适用于贾汪区辖区范围内涉及征收集体农用地的补偿,并兼顾集体建设用地以及集体未利用地。

（三）按照区片范围不打破行政村界线的原则划定征地区片。征地区片范围以公布的征地区片综合地价成果分布图为准。

贾汪区整体划定为一个区片，执行标准为综合地价48500元/亩，其中土地补偿费26000元/亩，安置补助费22500元/人。

以上土地补偿费为征收旱地的价格，如征收涉及水田和菜地，每亩分别提高3000元和14000元。

（四）征收集体建设用地参照所在区片集体农用地区片综合地价标准执行。征收集体未利用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价标准的0.7倍执行。涉及征收依法取得的集体经营性建设用地采用宗地地价评估的方式确定。

（五）土地征收补偿安置费按照当地征地区片综合地价执行标准和征地面积的乘积计算。大中型水利、水电工程建设的征地补偿，原则上按照我省规定的征地补偿标准执行，如国务院规定的标准高于我省，执行国务院规定的标准。采煤塌陷地的征地补偿标准另行制定。

二、贾汪区土地征收青苗和地上附着物等补偿标准

（一）青苗补偿标准

青苗补偿费按照相应耕地前三年平均年产值的0.5倍计算。

能够如期收获的不予补偿。征收其他农用地的青苗补偿费，参照征收邻近耕地计算；征收建设用地和未利用地的，无青苗补偿费。