2026，房价止跌回稳！

城建利好固然振奋人心，但很多房主更想知道，2026年，徐州的房价会是怎样的走势。毕竟这几年，徐州房价下行，大批人财富缩水，内心煎熬，夜不能寐。今年，不少徐州房主亏本割肉卖房，但更难熬的是，一些人的房子挂牌很久依然无人问津。

中国房地产领域的重要人物，被誉为"中国房地产之父"和"中国保障房之父"的孟晓苏表示：2026年，中国房价将会迎来关键转折！中国房地产市场，将能够止跌回稳和企稳回升。

孟晓苏个人视频号，在近期发布了一条7分钟的视频，分享了自己对于2026年房价态势的乐观看法，他说：“有的人想方设法打压居民的财产，打压居民的信心，我是看不下去的。这是一场信心战，也是一场居民财富保卫战，如果能将信心建立起来，明年上半年就能恢复，如果继续拖拉的话，我估计也拖拉不过2026年的下半年，不会到2027年。因为2026年全球金融变局将倒逼中国出台更强力救市的政策。”

这条视频被转发5.2万次，可见全国大批房主对房价反弹翘首以盼。

也有行业人预测，2026年中国经济将起飞！

从徐州的实际数据来看，我们认为，2026年是绝地反击的一年，不太可能比2025年更差：

第一，数据触底。2025年徐州新房成交了27521套（截止11月份），成交量并不算高，2026年大概率会有所反弹。二手房价格已跌出幸福感，成交量毋庸置疑也将持续走高。而且对比往年，今年新房和二手房成交量差距不是很大，所以很多买房人已经更倾向于买品质更好的新房。

第二，价值凸显。徐州连续四年房价都有所下降，已成为全国最值得购买的二线城市。

第三，国家战略支撑。根据江苏十五五规划，提升徐州区域中心城市能级，地位再次被夯实。徐州的城市能级与当前房价，存在明显错配。这种错配，就是未来房价回归的空间。

分享几个最新数据：

1、截至11月份，2025年徐州二手房成交27721套，加上今年12月份成交量，预计全年成交会在3万多套。

以价换量的背后反映出的是徐州超强的购买力。毕竟现在大家买二手房都是为了自住，说明还有大量的刚性需求等待被满足。

2、截止11月份，徐州新房成交了27521套，我们按照此前11个月的成交数据预估，2025年全年徐州新房成交在3万套左右。要知道，2019年，徐州市成交了将近8万套，也就是说，已经缩减到了历史的相对低位。

再加上，明年有很多优质的项目入市，比如新元序、月华里、凤凰原、淮玺颂等等，也能一定程度的刺激楼市，带动房价，吸引更多买房人。

写在后面：

2026年，对于徐州而言，是非常值得期待的一年。城建方面：

对于楼市来说，2026也是修复信心的关键一年。目前徐州多个板块房价泡沫已经基本挤干净，也推荐大家来徐州捡漏，安家落户！